高校热水洗浴BOT投资属资本、技术密集型投资,一般投资于市政、桥梁隧道、公路、电厂、水厂、水处理、环保等准竞争性基础设施项目。因其投资大、回收慢、涉及主体多、程序复杂,要承担的风险也较大。
校园直饮水BOT项目是指投资方与学校达成协议，有投资方筹集资金，在校园内建设直饮水工程，并在规定的期限内承担经营、管理和设备维护的职责，已达到保障师生安全饮水和获取合理收益的双赢效果。
校方回报分析：
1、大大提高全校师生的生活质量，杜绝了饮水安全隐患；
2、同时增加了学校的硬件设施，大大提高学校的知名度。
由于学校的师生人数、饮水习惯、建筑情况、设备安全、运作季节等条件不同，该项目的投资回报期需2-12个月。同时，由于此项目响应国家节能降耗的号召，符合国家保障学生饮用水的相关政策，是利国利民的公益事业，收取一定的费用的目的在于回收设备的投入及保障后期的维护。
高校热水洗浴BOT投资额的 70-90%资金要通过银行贷款,其贷款方式属项目融资。所谓项目融资,是指为一个特定经济实体所安排的融资,其贷款人在最初考虑安排贷款时,以该经济实体的现金流量和收益作为偿还贷款的资金来源,并以该经济实体的资产作为贷款的安全保障。因此,这类贷款为无追索权或有限追索权的贷款。第三,整个项目的资全筹措、设计、建设、营运等均由政府授权的发展商负责,但发展商必须接受政府或其委托部门的监督。第四,授权期结束后,政府将无偿拥有该项目的所有权、使用权和全部或绝大部分收益权。
