校园BOT项目的热度一直在增长，很多人都看中了校园BOT项目的这块肥肉，但是
如果没有管理好自己的方案，有可能就是一个“消金窝”，那么校园BOT项目如何保证盈利呢？
一、充分掌握学校的基本信息：对学校信息的充分摸排和分析，决定了BOT的项目投入及收入回本年限，主要通过以下几个方面进行信息摸底分析。
1、学校性质及规模：
学校是私立还是公立，学校的人数及宿舍楼分布，这些简单的因素，就决定了校园热水BOT项目投入的规模及前期投入的费用。
2.最近几年的招生情况及发展规划：
通过学校的官网及实际校园走访，了解学校的性质和招生情况。帮助准确把握投资规模，避免因校方招生出现问题，导致回收投资期过长的问题。
3.学校主要领导在任时间，及领导层的变更情况
4.学校是否有规划新校区，以及搬迁整合意向
充分了解学校近些年的发展规划，有利于控制投资风险，为避免因学校规划造成的损失，可以附加一些变更条件。例如：学校搬迁或整合，热水投资设备是否跟随搬迁等。
二、了解目前校园BOT投资的使用情况：
1、学校目前热水项目的现状：以澡堂为例：是集中澡堂还是宿舍内独立浴室，澡堂的收费问题，学生对现在洗浴状况的满意度问题。超级澡堂在与高校洗浴升级上，就是以学生痛点入手。
2.学校的男女比例：
了解学校男女比例，可以做出配置方案的优化，控制成本投入。男女生的洗澡频率以及用水量都不同，可以依次推算出水箱的大小、能源热泵的数量及男女宿舍楼里的淋浴头数量。
3.控制每天的产水及用水问题：
没有校园实战经验的企业，很难做好产水量与用水量的控制，既要保障学生们的洗浴的基本需求，又要控制运营成本的投入。超级澡堂通过以往的运营数据的大数据分析，可以根据日期、天气、温度等预判明日的用水量，做到水资源的合理运用。
4.提高热水设备的管理：
学生的创造和破坏能力不容忽视，管理问题一直是学校的难题。在设计上既要保证学生的安全，又要考虑设备的正常安全运行。超级澡堂在热水设备的运维管理上，
不仅设置了专人负责管理，还在软硬件上下足了功夫，物联网监控可以后台及时获取受损或损坏的设备，及时准确排查和解决问题。
三、供热系统的选择：
现在国家政策倡导绿色节能高效的项目建设，目前空气能热泵是最理想的供热选择，空气能源热泵有着非常多的优势，除了绿色节能高效，相比于太阳能，空气能对外部环境的要求较少，可以实现一年四季的稳定供热。另外相比于传统的燃煤、热气、用电加热也更安全，这大大的避免了运营期的各种风险造成的损失。
四、完善与洗浴相关的配套服务：
完善与洗浴相关的配套服务，不仅可以提高学生洗浴的满意度，还能为投资者带来更高的收益，以电吹风为例：电吹风的前期投入可以忽略不计，但是在提升学生洗浴体验上却是重要的一环，而且学生洗浴完成之后对电吹风的需求非常高，以时间为标准收费的电热风服务，每年可以为运营者至少提高10%的收益。
五、提升工程质量：
通过对校园信息的准确摸底分析，合理的设计方案可以大大的缩减投入成本，另外对渠道商的选择合作，也是减少成本投入的重要一环。以超级澡堂为例：一套完整的高校热水方案建设，其背后是对众多渠道商的整合方案。超级澡堂与合作商合作中，做到渠道商资源共享有效均摊研发成本，标准化模块化的建设，可以保证工程质量缩减建设工期，从而减少建设初期的投入成本。
校园BOT项目的每一环，都需要企业具备充分的实战经验与软硬件配套实力，项目快速推进、保障顺利上线，后期管理运营完善，充分保障项目在市场的优势。超级澡堂项目诚邀全国各地优质合作伙伴，共同经营校园热水BOT项目。
