在很多人眼中BOT项目是一只“能生金蛋的鸡”，但项目如果没有做好，没有管理好，那也很有可能就是一个“消金窟”。那么如何能够确保BOT项目生金蛋，而不是天天消金呢？一：务必了解学校基本信息：1、学校性质，公立学校还是私立学校。2、学校近几年的招生内蒙古学校后勤洗浴情况，以及发展规划。通过了解学校性质和招生情况，可以很清楚的把握投资回报预算，不至于投入后由于校方招生方面出现问题而导致无法回收投资或者投资期过长问题。例如某私立学校，招生高峰期在校学生5万多人，拥有4个校区，而现在只剩下2万多学生和2个校区。经销商投资的热水设备现在还在空校区屋顶摆着，而学校则表示，一旦学校招生顺利，将会再次启用这些校区，经销商拆设备也不是，不拆设备也不是，活活拖死。3、学校主要领导在任时间，以及领导年龄情况。4、校方是否有规划新校区，以及有没有搬迁或者整合意向。了解学校领导任职情况以及学校的近期发展计划，这有利于控制投资风险，在签到合同的时候可以附加一些变更条件，例如：在学校搬迁到新校学校后勤洗浴项目区或者合并到其他校区，热水投资设备将跟随搬迁。这样即使学校搬迁或者合并的时候，也不会导致投资失败的问题出现。二：了解目前热水使用信息：1、学校目前热水洗澡的解决方式，澡堂承包还是提开水解决。通过了解目前学校的用水方式，可以在做投资方案的时候做到合理化。例如：现在学校已经有锅炉烧开水，而烧开水如果用桶提0.5元一桶，用开水瓶打水0.2元一瓶，那么如果我们热泵经销商直接投资学校学生BOT用水，可以很肯定的告诉你，你的投资肯定会失败，要么就是回收期会非常的长。因为学生有可选择的其他的热水方式，而且比刷卡用水费用省很多。而这个时候如果要投资学校BOT热水，则一定要取消锅炉烧热水，然后由经销商一起投资采用节能饮水机去解决学生喝水的问题，在一个楼层放置1-2台饮水机，刷卡收费与我们BOT热水做到一卡通。2、学校招生科目，以及男女生比例。了解男女生的学生比率可以做出最优的配水方案，控制投入成本，提升BOT的投资回报率。男生女生用水量不一样，根据李晓锋多年收集的高校热水方案，一般男生按照20L/人，女生按照35L/人最为合理。3、控制每天的产水与用水比率，提升用水管理。每天的产水量和用水量直接关系到机组运行的费用问题，例如：每天产水100吨，但是用水只有50吨，那么就意味着有50吨热水属于额外加热的，这50吨加热和保温都是需要损耗电量的，这样费用就会高。另外收费的多少与用水量也有关，收费贵，用水量肯定会少，收费少用水量就会多，如何平衡这个数据，也是非常关键的，根据本人多年的项目数据经验，35-50元/吨最为合理，学生洗澡在2-3元左右，符合消费能力。4、联合校方提升宿舍用水设备管理。这个是非常关键的，学生的创造与破坏能力不容忽视，尤其在男生宿舍会经常出现偷水和损坏刷卡设备的事情，所以我们必须要联合校方把这些列入到宿舍日常管理工作里面，可以通过每年度给予利润5%的管理费用来解决问题。关于刷卡设备的选择请关注李晓锋公众微信号并留言。这样虽然看似给出了部分利润，但是长远来看是非常值得的，既可以减少设备损坏和偷水的损失费用，又可以通过管理费加强与校方的合作关系。
中国是个严重缺水的国家，人均可支配水量在全 球是处地倒数前几名。随着经济的发展，工业对水资源的污染在近几年尤为严重。很多城市已经调高了水价，目的就是为 了提高国民的节水意识。内蒙古学校后勤洗浴中国到 2020年减排40%以上，这就意味着从今以后，中国的能源结构将会大幅的调整。清洁能源中的太阳能、 热泵将成为国家能源战略的重要组成部分 。人员集中的场所包括学校、工厂等都以安装太阳能、热泵等新型能源为主。国家教育部、建设部等多个部门陆续颁布了要求各级各类学校《建设节约型校园》的有关文件。 国家大力发展低碳经济，循环经济，提倡建设绿色节能建筑。学校作为公共建筑较多的地方，节能工作已经作为校领导工作的一个重要部 分，也是上级部门考核学校工作的一个重要内容。随着国家对水、煤、气等资源不断加强管理及对新型能源不断地投入，学校和企业等人员相对集中的场所原有的供热系统及管理方式将 会发生根本性的改变； 因水费、电费等费用的增加，同时像学校、企业等终端用户的节能主 动意识正在不断加强，也更主动积极接受节能等相关的产品系统，因此不久的将来，空气源热泵、太阳能等新型能源将进入每所学校；近年来，学校不断加强人性化管理，未来公寓式学生宿舍独立淋浴 间将取代现有的集中浴室，这样热水系学校后勤洗浴项目统随之进入学生公寓。校园洗浴排队问题的根源主要来自于运营模式问题，以往的校园浴室运营多采用人工收费或者刷IC卡的模式，学生洗浴效率低，浴室管理没有调节能力，学生对于浴室状况不了解，造成了学生的短时间内的扎堆洗浴，造成浴室门口排长队，浪费了大量时间。校园洗浴BOT项目，指投资方与学校达成协议，由投资方筹集资金，在校园内建设热水洗浴工程，并在规定的期限内承担经营、管理和设备维护的职责，已达到保障师生热水洗浴需求和从中获取合理收益的双赢效果。
一、操作1、可全天候24小时无人看管；2、无需专人值班管理、无任何按键、投币自助式洗衣；3、投币后自动进入洗衣程序，无需任何操作等候取衣即可；二、功能1、内置臭氧发生器！溶解产生臭氧水有内蒙古学校后勤洗浴效杀菌去污；2、杀菌率99.5%以上；三、产品商业化优势1、市场大：学校、工厂、医院、部队等人口集中区域产生了很大的洗衣需要；2、投资小：仅投资几千元，就拥有一份自主经营的稳定收入；3、回报稳定：天天有人洗衣服，天天有钱赚；4、管理轻松：无需专人值守，定期开箱收钱；5、经营灵活：随时可把握市场动态，公司协助铺机；6、质量保证；内置臭学校后勤洗浴项目氧消毒杀菌装置，一年免费保修； 建议学校如要在校园宿舍楼内安设自助洗衣机应多注意以下几点：1、价格应尽量低廉，以适应大学生的消费力水平。2、洗衣质量要能够得到保障，加强卫生消毒工作。3、洗衣秩序得到良好保障，规定时段开放自助式洗衣机，以免打扰到周围同学的休息。4、注意用电安全。5、尽量每个楼层都设置一台自助洗衣机，以方便大家的日常使用。
校园BOT项目的热度一直在增长，很多人都看中了校园BOT项目的这块肥肉，但是如果没有管理好自己的方案，有可能就是一个“消金窝”，那么校园BOT项目如何保证盈利呢？一、充分掌握学校的基本信息：对学校信息的充分摸排和分析，决定了BOT的项目投入及收内蒙古学校后勤洗浴入回本年限，主要通过以下几个方面进行信息摸底分析。1、学校性质及规模：学校是私立还是公立，学校的人数及宿舍楼分布，这些简单的因素，就决定了校园热水BOT项目投入的规模及前期投入的费用。2.最近几年的招生情况及发展规学校后勤洗浴项目划：通过学校的官网及实际校园走访，了解学校的性质和招生情况。帮助准确把握投资规模，避免因校方招生出现问题，导致回收投资期过长的问题。3.学校主要领导在任时间，及领导层的变更情况4.学校是否有规划新校区，以及搬迁整合意向充分了解学校近些年的发展规划，有利于控制投资风险，为避免因学校规划造成的损失，可以附加一些变更条件。例如：学校搬迁或整合，热水投资设备是否跟随搬迁等。
首先，空气能热水工程设计时，1、要根据应用场所具体条件，科学选用制热设备。如有中央空调的大型场所或有水源的地方(靠近江河、湖泊、水库等)就可考虑用双源热泵热水内蒙古学校后勤洗浴机组(空气源+水源)或水源热泵热水机组来制备热水与采暖;2、为校园热水淋浴工程的空气能热水工程机组选型时，一方面要选用优质的热泵热水机组，另一方面要以当地最冷环境气温和用水量来配置机组的功率，尽量不要用到备用辅助加热设备;3、配置水泵时，扬程、流量恰到好处即可，不宜选择过大，同时要选择名优节能产品，如格兰富、威乐、南方等或采用变频泵;4、校园热水淋浴工程设计好回水系统，采用温控回水方式回水5、通过综合控制系统的功能设计，达到自动化控制的最佳节能效果，如：温控、时控、液位控学校后勤洗浴项目制等。其次，安装空气源热泵机组时，尽量将机组安装在空气流通的通风户外场所，切忌安装在凹陷低洼不通风场所，如有可能，机组以坐北朝南位置最佳;热水工程室内外管道都采用保温性能较好PPR和2-3mmPE保温材料，室外最好在保温材料外用空调扎带包装后再用0.5mm铝片包装，这样，既保温耐用又美观;不锈钢保温水箱的保温层采用聚氨酯发泡板，保持50-80mm厚。
如何有效解决学校热水工程，目前很多学校热水工程使用空气能，学校安装空气能热水器的五大理由：众所内蒙古学校后勤洗浴周知学校是培养祖国未来花朵的地方，而对同学们来说，结束一天繁重的课程之后洗一个舒服的热水澡是非常重要的，但目前你很多学校热水工程供应方面都存在一些问题，例如因为学校是人员聚集的地方，而同学们的用热水内蒙古后勤洗浴时间都比较统一，这样就导致学校热水在高峰期供应不上来的问题，同学们可能就只能洗一个冷水澡。又或者是，学校供应的热水忽冷忽热的，对于学生们来说也是十分折磨。
