校园BOT项目的热度一直在增长，很多人都看中了校园BOT项目的这块肥肉，但是如果没有管理好自己的方案，有可能就是一个“消金窝”，那么校园BOT项目如何保证盈利呢？一、充分掌握学校的基本信息：对学校信息的充分摸排和分析，决定了BOT的项目投入及收枣庄学校后勤洗衣入回本年限，主要通过以下几个方面进行信息摸底分析。1、学校性质及规模：学校是私立还是公立，学校的人数及宿舍楼分布，这些简单的因素，就决定了校园热水BOT项目投入的规模及前期投入的费用。2.最近几年的招生情况及发展规学校后勤洗衣方案划：通过学校的官网及实际校园走访，了解学校的性质和招生情况。帮助准确把握投资规模，避免因校方招生出现问题，导致回收投资期过长的问题。3.学校主要领导在任时间，及领导层的变更情况4.学校是否有规划新校区，以及搬迁整合意向充分了解学校近些年的发展规划，有利于控制投资风险，为避免因学校规划造成的损失，可以附加一些变更条件。例如：学校搬迁或整合，热水投资设备是否跟随搬迁等。
校园BOT热水项目，要怎么从技术角度跟甲方了解相关的信息及资料底细呢？总结了下主要有以下几点：1）学生实际入住情况：各栋宿舍楼是住男或住女；各栋宿舍楼入住的什么级别的学生；各栋宿舍楼的宿舍数量；每间宿舍楼的实际入住人数；各宿舍楼入住人数的枣庄学校后勤洗衣季节性变化如何（哪些宿舍是毕业班，哪些学生经常外出实习）；学校假期安排如何。2）各栋宿舍楼的实际用水需求：哪些宿舍楼是需要通过澡堂集中淋浴；哪些宿舍楼是提桶用热水；哪些宿舍除淋浴花洒外，其它地方也要供应热水；供应热水的时间段如何分布？（高校一般采用定时供应热水，分时间段用水，为降低管网散热，应尽量避免24小时供应热水）3）各栋宿舍楼的自来水的状况：应跟校方明确各栋宿舍楼的水压、水量及水质状况，以及水费情况？（毕竟水费也是要自己掏的哦）4）各栋宿舍楼的建筑结构状况：应尽量跟校方了解各宿舍楼的建筑结构图，除建筑承重存在安全隐患，一般热水系统尽量设计在天台（可以大幅度降低供水增压泵的耗电及降低热水管网散热学校后勤洗衣方案损失）；校方应尽量提供建筑设计单位的联络人，若建筑必须经过局部加固才能在楼顶承受热水系统的承重，则必须协调校方做好相应工作，并尽量将建筑加固的相关费用计算到校方投资范畴，而非己方投资。5）各栋宿舍楼的电容量情况：项目设计前期与学校沟通各宿舍楼系统的电容量情况（电热水器改造为空气能一般都是足够的），电价如何，是否按阶梯电价收费（若有波谷电价，则尽量设计蓄能系统）。
1、学校目前热水项目的现状：以澡堂为例：是集中澡堂还是宿舍内独立浴室，澡堂的收费问题，学生对现在洗浴状况的满意度问题。超级澡堂在与高校洗浴升级上，就是以学生痛点入手。2.学校的男女比例：了解学校男女比例，可以做出配置方案的优化，控制成本投入。男枣庄学校后勤洗衣女生的洗澡频率以及用水量都不同，可以依次推算出水箱的大小、能源热泵的数量及男女宿舍楼里的淋浴头数量。3.控制每天的产水及用水问题：没有校园实战经验的企业，很难做好产水量与用水量的控制，既要保障学生们的洗浴的基本需求，又要控制运营成本的投入。超级澡堂通过以往的学校后勤洗衣方案运营数据的大数据分析，可以根据日期、天气、温度等预判明日的用水量，做到水资源的合理运用。4.提高热水设备的管理：学生的创造和破坏能力不容忽视，管理问题一直是学校的难题。在设计上既要保证学生的安全，又要考虑设备的正常安全运行。超级澡堂在热水设备的运维管理上，不仅设置了专人负责管理，还在软硬件上下足了功夫，物联网监控可以后台及时获取受损或损坏的设备，及时准确排查和解决问题。
现在国家政策倡导绿色节能高效的项目建设，目前空气能热泵是最理想的供热选择，空气能源热泵有着非常多的优势，除了绿色节能高效，相比枣庄学校后勤洗衣于太阳能，空气能对外部环境的要求较少，可以实现一年四季的稳定供热。另外相比于传统的燃煤、热气、用电加热也更安全，这大大的避免了运营期的各种风险造成学校后勤洗衣方案的损失。完善与洗浴相关的配套服务：完善与洗浴相关的配套服务，不仅可以提高学生洗浴的满意度，还能为投资者带来更高的收益，以电吹风为例：电吹风的前期投入可以忽略不计，但是在提升学生洗浴体验上却是重要的一环，而且学生洗浴完成之后对电吹风的需求非常高，以时间为标准收费的电热风服务，每年可以为运营者至少提高10%的收益
